想给儿子买房,买在绵阳的金家林好还是成都青白江好?

买房要根据实际情况来定,根据需求来定,不能一概而论。如果已经工作,那么就在工作的地方买房。若还没工作,那么以后准备在哪里工作、定居,就建议在哪里买房,这是基本原则。若是投资,建议买青白江,毕竟青白江属于成都,也要限购,现在有资格买,就下手;绵阳不限购,以后经济允许,还可以再买入。青白江属于成都管辖,不过算成都的偏远地区,缺点是未通地铁。若以后通地铁,那升值会快一些。绵阳的优势在教育,好学校较多。金家林一带属于科技城集中发展区核心区,该地段以改善型商品住房为多,多个楼盘在建,周边打造的环境也不错。最近的学校是绵阳二中,然后就是位于教育园区的多个学校。虽然现在没有主城区热闹,但是属于今后的发展区域。
想给儿子买房,买在绵阳的金家林好还是成都青白江好?


绵阳在川内也是一座比较不错的城市,科技城在国家层面也有明确定位,目前看和青白江房价及其他优势相当,但青白江轨道交通规划成熟后,绵阳就不能和青白江比了,青白江更明显的优势就是离成都更近,当然,选择买房还要根据孩子的工作地点来定,如果在绵阳就没必要选青白江,但如果孩子工作单位不固定,当然成都的机会更多,选择的机会更大,但如果是我,我会选择离主城更近的新都或离城南更近的新津


既然是你儿子住,那还是得他来选,如果要买金家岭,我可以带你们看房,帮忙谈价


对你儿子来说,只要你给钱买,哪里都好。


过来人的血泪教训,一定要以儿子的意见为主,多出钱,少发言!


青白江好


绵阳上班发展就买绵阳,想成都就买成都,成都买不起或者没资格,最后可以考虑青白江。


我关注金家林较多,我来详细说一下金家林。

绵阳金家林,绵阳人的天府新区。

我昨天专门去实地跑了一下高铁大道,绵安第二快速通道,安昌河生态治理工程,以及科技之心公园……

看了一下整个科技城新区的规划,基本跟网上流传的规划图差不多,基本上绵阳高铁西站会座落在高铁大道的中段位置,八家堰大桥西北侧会修建绵阳的超高层地标建筑。

想给儿子买房,买在绵阳的金家林好还是成都青白江好?

安昌河从界牌一直到G5高速桥下的,沿安昌河的公园非常大,超越了现在绵阳的任何滨沿江绿化,包括三江会客厅的绿化。绵阳将来有轻轨规划,金家林也一定会被纳入站点,因为高铁西站规划在这里。

整个科技城新区是按照城市新中心打造规划的,为什么这么说,就凭一个管廊工程,科技城新区规划主干道全部设计修建了管廊工程,如果不是将来的城市中心干道,绝对不会花近百亿元搞这个工程。

但是!!

按照绵阳现在的发展,如果保持这种发现态势,这几年绵阳发展比较快,至少也得十年才能把科技城新区热起来,没有产业,没有人口,就凭房地产,那是空中楼阁。

但是金家林的房价却是完完全全先热了起来,说是绵阳房地产氛围组毫不为过。因为买金家林的房子的人,要么是改善,要么是投资,绝对不会是刚需,因为现在的金家林生活配套极为不方便,刚需肯定不会买这里。

想给儿子买房,买在绵阳的金家林好还是成都青白江好?

正因为投资和改善的客户群体,都不差钱,把这个区域的房价快速拉升。首先金西湖和春风九里第一波,一个改善,一个投资,两个都很火爆,因为我都排了号,说是神盘毫不为过,以为现在的荒郊野岭捡一个便宜,哪知道无论价格和销售速度都超过想象。

长虹金领一号,蔚蓝海岸,阳光大地,朗基等第二批选手入场,都是些改善户型,起步价格都是8千~1万,绵阳这个价格几乎在全城的九成盘都可以购买了。

所以如果买在金家林,现在这个价格投资,升值空间有限,而且要在整个科技城新区发展起来才脱的了手,至少五到十年的周期。

但是就绵阳的发展政策性来看,金家林无疑是鸡头。

成都青白江,老工业区域,与成都向南发展方向相反,价格在成都来说最低的区域,但是从成都屡次上涨趋势来看,涨的幅度也非常有限。

从成都将来的发展规划来看,无疑是凤尾。

所以买在成都青白江还是绵阳金家林,还要结合工作地和自己购买需求来决定。


买房,第一,哪个住就依哪个的。第二,房价相当的时候,哪里方便买哪里,第三,投资,肯定成都更好。