太原房价什么时候暴涨?

太原这两年房价一直在慢慢涨,一路小跑,但还没出现暴涨的情况。

如果出现这种情况了,应该是会有政策、科技发展等的原因,还没办法预测到是什么时候暴涨哦。

太原正在高速发展很多人都选择在太原定居买房。那么重点来了,8月份太原房价是什么样的情况呢?前几天看到一句广告“买房,毕竟涨50万比赚50万容易多了!”

“8月太原最新房价”新鲜滚烫出炉!你猜是是涨了还是跌了?当然是!涨!涨!涨!

虽然有些波动,然而整体呈上涨趋势太原8月新房均价9719元/m² ,环比上月增长5.86%.

太原房价什么时候暴涨?

二手房就更别提了,从没有疲软过,一直是精神抖擞,水往低处流,价往高处走,太原8月二手房均价8923元/m²,环比上月上涨0.59% .

太原房价什么时候暴涨?


总感觉太原的房价是虚高。只是城中村的拆迁解放了批人的购买力。而正真的太原房价并没有收到支柱产业或者支柱经济的支撑。更不像石家庄那样受津京冀概念的影响。或者在投融资方面山西政府也没有招商到有实力的产业企业。招商的基本都是房地产企业。房地产企业并不属于支柱经济。他们只是对楼市比较暧昧。


2019年太原房价大幅暴涨,促进暴涨因素如下 :

1,2019年青运会在太原举行,进一步提升太原的美誉度,部分楼盘会以此为契机进一步提升售价。

2,2019年太原部分地铁?线路也会陆续开通,由此地铁口房源涨价理由充分。

3,主要因素,太原市区城中村的改造倒逼刚需购房者,没有民房可租,小区房太贵,买房成了能留在太原的唯一路径。第二,城中村的拆迁成就了一大批手握巨额现金的拆迁户,这批人也成了房产的实力买家,不买房?手里的拆迁款干啥呀?

4,根本原因,太原毕竟是山西省的省会城市,在山西人民的城市化进程中,太原具有别的地级城市无法相比的优越性。

5,在所有省会城市房价排名中,太原的房价还处于低位,还有巨大的上升空间。

你认为呢?不服来辯。


你这个问题的语法就不对,是问的以前什么时候开始的暴涨,还是下一次暴涨是啥时候开始。

目前其实仍属于暴涨期,太原暴涨从16年开始,更精确点是15年下半年。主要因为煤炭价格断崖式下跌,山西煤炭陷入了产能过剩的经济危机,整个山西经济陷入负增长危险。

太原在这个情况下开始以国债投资基础设施建设的方式拉动本地产能和准备产业转型,而且这个时候又正好赶上了国家推动棚改和一线城市限购导致的资本外流至二三线城市,给太原一个难得的契机。

在这个大背景下,从16年到18年太原均房价几乎翻了一倍,以目前太原的产业结构仍未能转型成功,国债投资的模式还是会持续。好像看起来住建部找几个地市谈话让政策收紧,但这只是治标不治本,房价还是会涨的。

除非整个国家经济大政策和环境出现大的改变,否则依然会长,只是慢点。


去年好像新华社有报道太原城中村改造文章,我没仔细看,总体感觉太原房价与集中拆迁上量有一定关系。拆迁本质上是购买旧房拆掉,失去旧房的人拿钱买新房,事实上相当于把财政钱补贴到已有房地产项目上,等于是财政注资拉动房价。适度拆迁是可以的,大量拆迁势必拉高房价,扰乱市场。拆迁量回归适度,房价也会适度回归。


小编收了多少好处费!不会涨~2年以后会持平!明知地铁要通~还要打广告!太原是全国省会房价最不持平得一个3-4线得城市!北有2500-3000以上~南有6000-12000左右!东有5000-6000左右~西有2300-8000左右!什么情况?因为市政正在调控!地铁一通绝逼持平!这是想象!2年以后通地铁不再有南城繁华北城低调!恒大 万科 保利 碧桂园 绿地 华润国内千亿地产会打价格战?这么点居住人口~这么多大楼盘拿地块!你觉得会水涨船高吗?


以太原的经济人口和现在的基础建设教育设施是不足以支持现在的房价的,现在太原的房价上涨主要决定,城镇化进程,原来觉得太原落后,交通烂,房子烂。现在太原在追,这几年的城中村拆迁就能看出来。

第二个,地贵了,我同学他们村拆迁分个大几百万的,这些地终究要盖商品房卖出去的,这些钱都最为土地成本的

第三个,山西人口才3000多万,太原人口不到400万,加上山西周边去省城买房的人口,绝对不能支持太原的房地产!太原的房子为什么卖的这么快?

一是,外省人很少把太原的房子作为投资,毕竟太原别说是省会,各种方面都投资潜力不大,二,太原100多个拆迁村落,回迁房两三年内是没有戏的,拆迁户住哪?手里握着一大把钱,肯定先买房。至少有个住的,买的房是商品房以后投资要比回迁房划算。这是今年同学聚会,那些晋源周边的同学说的。所以一大部分是拆迁户买走的

第三,真正的刚需,外省人来买的需求占比都非常少,15年年底太原的住房消化至少36个月,这两年为什么突然合理了? 在太原住的朋友都能看见,在盖的房子比现有的多。除了以上两方面,其他的原因。。。数据上肯定有水分,原因自己想!

三五年后年后,那些100多个村子的回迁房改完之后,如果这些房屋可以正常上市交易,你想想那会会成批的出现大批房源,卖的肯定比买的多!先不管那会国家什么政策,那会太原的房价,现在怎么涨的,我不敢说怎么降,毕竟土地是资产,肯定会小幅度降价!

一线房地产热度已降,部分城市开始降价,现在二三线城市房地产火热,太原勉勉强强挤进二线城市的名额但是盖不住三线城市的本质,同样的准二线城市西安的房价都没有太原贵,想想太原的疯狂


山西的GDP是断崖式下跌的,但是房价跟上祖国的脚步了啊!

先看看2017年8月份太原房价:

太原房价什么时候暴涨?

这个数字想对还是靠谱的,涨!涨!涨!基本能代表太原房价的平均价格。

拆、拆、拆!太原房价必须感谢城中村改造,这下没房的人逼着也得跟节奏了!

太原市在前几年的发展中,向南是基本基调,所以太原市南面的房价是想对较高的。如果以龙城大街作为城市核心区最南边,这就了不得了,平均房价分分钟破万,土豪快来!

太原市西面,也就是汾河以西,我们说的汾西是典型的以住宅为主的城市定位,五证齐全基本房价在9000左右。没有五证的估计也就是5000左右。

太原北以胜利桥东为城乡结合部,城市南移,房价相对还是便宜的,但是没有7000也不要打主意了,毕竟要维护城市的形象哈!

太原东边以绕城高速以基点,前几年一篇荒芜,但是东扩的速度提升后,房价也开始跟节奏蹦跳,各大房企开始重视东部,但是目前依旧是房价最便宜的区域。主要是道路现在不方便,未来应该会升值滴。

城市中心就不要谈了,这个毕竟不是老百姓的事情!

太原房价什么时候暴涨?

暴涨的心态就不要有,今年下半年太原房价已经涨了1000以上了,考虑到太原市本身的城市容积、居住人口和居民收入,肯定不存在暴涨的空间了。城中村拆迁,大量外来人口无房可租,依旧没有带来大规模的涨幅,未来应该也不会存在暴涨的空间。

但是涨不涨,应该还是会跟着祖国的节奏走!


万事都有因有果,而房价爆涨的原因只能有一个,那就是城市变得越来越发达,吸引了更多人的前来,然后人口增多,就会住房紧张,凡事物以稀为贵,自然房价就会暴涨。而看现在太原的经济。虽然以呈现了欣欣向荣的局面,但是任然没有具备暴涨的条件。

总所周知,北京现在的房价,早已是犹如直插云霄,高不可攀,而且在某一个特定的阶段,还会出现大幅度的增长,曾经听过在北京售楼的一个人说。有一会,前一天的房价和后一天的房价,简直是云泥之别,这主要是因为北京的经济发展迅速,每天都有人成为富豪,每天也有人成为丧家之犬。这都是经济的迅速发展所造成的后果。
太原房价什么时候暴涨?

现在的太原,已经成为一个很有活力的城市,以长风街为中心的CBD区每天也是创造很多很多的财富,所以太原房价最贵的地方就是长风街,。但是任然不是能够飞速的创造财富。所以太原还是要加油!!


太原的房子,有价无市,大城市北京的房价都在跌?,就别说太原了。学区房慢慢也完蛋,私立学校大量注入家长的选择性也大大增加。想买套好房子,大房子可以考虑,要想靠炒房赚钱,那都是过去式了!