已签好的房屋买卖协议,买方说疫情期间房子不买了要求房主退定金,不然就起诉,咋办?

签了买卖合同,那就不是定金问题了,要按合同中约定的违约条款来,上海这边一般是总房价的20%


他起诉没用,有合同,谁违约谁赔双倍定金,这是法律规定的,没事,不用怕。买房是个傻逼,法盲


房屋买卖协议已经签定,既具有合同法律效力,买卖双方应予以履行。

疫情虽为不可抗力,但疫情并不会影响房屋买卖合同的执行。若是有影响,应可以延迟交房。如果卖方因此延期交房,买方应予理解和配合。

现在买方以疫情为借口停止履行合同,提出退房退定金,显然是找借口。不排除个人原因,从法律层面定金可不退。

从实际操作,卖方也可视买方因此给自己造成多少损失,适当退还部分定金,双方协商解决也好。

退一部分,是情份。一分不退,是法理!

若卖方起诉,输的可能性更大。

已签好的房屋买卖协议,买方说疫情期间房子不买了要求房主退定金,不然就起诉,咋办?


和您反映的问题相似的情况最近也有不少。近段时间,由于新冠肺炎疫情导致的不确定性因素,二手房买卖双方不能按合同约定如期办理银行贷款、房款支付、过户等事项的情况时有发生。那么,若是有买家或卖家因此想要解除合同,能否受到法律支持呢?

若想解除合同,在法律上有三种方式:

1、双方协商解除,即双方达成一致解除的意思,才可以解除。

2、协议约定解除,即达到约定的条件,就可以行使解除权,解除合同。

3、法定解除,是因不可抗力等客观原因不能履行了,如地震、战争等。

此次疫情,虽造成了影响,但并非不可抗力,不足以构成合理的解除条件!


合同办事,赔双倍定金,或者房屋总价多少~说狠点,别客气,你说你违约,你还有理,下次接电话,录音。

然后,问几个问题,你是买家谁谁谁吗?我们合同签了为什么违约,然后对方会说出来,

你继续问,签合同有法律责任的,我们是狠愿意卖,你们如果确实违约,打官司奉陪到底。

记得一定留下聊天记录,录音。

对方就是吓唬你,让你退钱,说白了就是不守信用的~渣渣


法律无情,人有情

还是友好沟通,先了解买家情况。如果是因为疫情影响了资金,真的买不起了,卖家可以酌情考虑,退定金是人情,不退也在理。

如果不是因为资金问题,就是不想要了,那就违约问题,定金可以不用退。


那就让它起诉好了,什么叫房屋买卖协议?什么又叫做定金?正好利用这个机会让法院给它普及一下相关的法律知识……!


我也是去年12月买的,手续还没办完,你想别人价格少。因为行情在这里,那你想想,行情涨了,房东喊你添点,你会同意么。。签了约就无法更改。


因为疫情期间不买了不是主要理由,应该还有隐情。一般买卖协议可以支持双方自动解约的是不可抗力,包括自然灾害,战争等。而这次新冠疫情在国家层面确实是提升到战时级别的。

我认为买家如果没有什么特别原因事不太会终止合同的,建议双方商量着来,一切都是谈出来的

已签好的房屋买卖协议,买方说疫情期间房子不买了要求房主退定金,不然就起诉,咋办?


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