当下原油和美股暴跌,会对中国房价产生什么影响?

原油和美股下跌,首先会直接影响美国经济衰退,因为美国不是以实体经济为主导的国家,而是以华尔街为中心的金融帝国,所以如果说金融市场下跌,必然会导致美国经济衰退,居民财富缩水,消费能力降低,如果不能采取及时有效的刺激措施,很有可能会走向经济危机的边缘。

当下原油和美股暴跌,会对中国房价产生什么影响?

至于美股下跌,会对中国房价产生么影响?没有必然的影响,但是会有间接的影响,因为国内房价推动因素是国内资本,不是因为国外资本的推动,所以说即使美国经济衰退,也不会直接导致国内房价的波动,但是会有间接的影响,因为当今世界是一个地球村,是一个牵一发而动全身的情况,如果说国外经济衰退,国内经济必然也会遭殃,进出口贸易都会受到影响,所以说如果说国外经济危机,会导致,国内经济下滑,进而引发居民收入的降低,也会影响房价的上涨。

当下原油和美股暴跌,会对中国房价产生什么影响?

国内房价归根到底是由国内的因素推动的,人口越集中的一线城市,房价会保持一个稳定平稳的上涨,而一些没有人口基础支撑的3456线城市,房价会慢慢的下跌。另一方面,如果说经济不景气的话,开发商不能在短时间之内把房子卖出去,就会出现流动性危机,不排除会降价销售。

总之,如果说国外经济不好,会引发国内经济受牵连,从而引发居民收入和财富的缩水,没有足够的购买力去购买房产,而开发商又急于变现,多重因素引发房价价格下跌。


原油和美股暴跌,甚至产生熔断,成为最近几天的热点,会不会对中国房价产生影响,让我们翻开历史的瞬间,看如下分解:

【1】08年次贷危机,当时也是股票大跌,雷曼兄弟等银行破产,人们失业,还不起贷款,低价卖房,房价大跌。美国一些地区用了整整十年的时间,才到了当初的房价。中国也深受影响,08年的房价是最低谷,当时没人买房,都觉得还会降。

【2】日本90年代地产大泡沫。当时的日本可是疯狂,股票大涨,全世界旅游,挥金如土。股票从最高点应声下跌,房价成了过山车,很多人都是贷款买房,最后的结果就是损失了整整一代人的财富。

原油和美股的暴跌,多次产生熔断,历史罕见,经济危机已来,只不过这次疫情是压死骆驼的最后一根稻草。世界经济早已融为一体,没有谁会独善其身!

我在房地产领域工作了十几年的人,研究了很多美国和日本的地产史,不敢说有什么学问,但直觉告诉我,危险已来,尤其是三四线的房价。

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短期有影响,房价略下行,但幅度很少。长期看好稳定低增长。国家方针是稳经济。若房地产暴跌则连锁反应,经济也就崩了,大批人会没收入来源。十年来的房价增速基本和GDP、物价等增速相当。(可能会有人骂我了。。)现在国家是给房地产紧箍咒的,什么限首付额度,利率上浮等等措施还是紧的,小幅度震荡国家不管,大幅度震荡国家就出手了,几年来国家攒的稳经济大招多的是,都没怎么放出来呢。


最近,我也关注了好多网络上的观点!看衰房地产市场的观点多一些。我觉得,中国的房地产市场远没有达到衰的地步,而是会进入中国高速发展的下一阶段红利期!

这次的疫情,使中国国际影响力大幅提升,政策稳定性和市场开放性将吸引大量的世界性投资进入,也就是说,中国无论在实体经济或非实体经济方面都将获得长足的发展,高素质人才也将大量进入中国,科研科技都将进入快车道。简言之,中国的经济增长潜力将达到一个全新的高度,新一次的技术革命能达到的高度是我们每一个人都望尘莫及的。这种经济的高速增长,会迫使已经参与其中的每一个人、每一件事、每一个企业都被迫做出改变。

老旧行业是会被淘汰,但淘汰并不等于退出,而是被新的需求和新的发展方式所取代。房地产市场也会这样,被迫做出改变,但绝不会消失衰败。经济高速发展的红利最终会普惠到每一个已经参与到新一次工业革命的社会实体上。

实际上,房地产企业已经在新一次工业革命时代,最早的被迫开始改变了,从城市综合体万达,到新的城市中心太古里,到海南全域限购,到恒大网上售房,再到不允许买卖期房等,房地产一直在被迫改变。

新的时代,将会迎来新的机遇,房地产市场也将拥有新的机遇,想想我们见过的拆迁户,拆掉老房子走入新时代的比比皆是!

美股暴跌,对中国是利好;原油降价,对中国是利好;这些不是巧合,而是中国走在新一次工业革命前沿的红利!

我们赶上了好时代,接下来只要你跟着国家的政策走,跟着新一次工业革命的需求走,不论你再哪个行业,你都将看到火红的太阳冉冉升起!

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很简单,国际市场不好,物价下调,过没物品下调,对房产有没有推动下调你可以想想,但是中国房地产下调就得看实际地方政策了。


我认为影响不大!国内房价大概率会稳住:

1、股市是经济的晴雨表!美股暴跌除了受到疫情的影响,还有体现了美国国内经济增长疲软的预期!虽然全球一体化,美股大跌也会对我国的股市短期有所影响,但美股道指大跌万点,A股只是小幅下跌,走出了抗跌的独立走势!A股成为资金的避风港,体现了我国经济发展的韧性!美股大跌尚且对A股影响不大,对我国房价的影响就更小!

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2、原油短期的暴跌对我国经济发展利大于弊!我国是制造业大国,原油进口量全球第一,原油暴跌降低了成本,是实质的利好!原油暴跌对我国的房价影响更是不大!

当下原油和美股暴跌,会对中国房价产生什么影响?

目前,我们国家坚持“房住不炒”定位,以稳为主,“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求,再一次强调要保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。所以我认为房价大涨大跌的情况不会上演,将继续朝着健康、稳定的方向发展。


参考2008年全球金融危机,房价上涨幅度下降,但房价仍是普遍上涨,这就说明在市场的供求关系上,它往往起到一个基础性甚至于绝对性得作用。

今年国家放出了8000亿的贷款额度,新的LPR利率政策即将实行,贷款利率的下调,这种种政策都表明了国家是不想让房价有大幅度的浮动的。

而美股暴跌主要原因还是因为疫情扩大影响的,国内对疫情的控制已经可以说是全球领先,现在国内除了湖北其他地区基本上都已经复工了,而湖北最近对武汉以外的市已经解除了封锁,这就证明疫情基本上已经控制住。

在疫情防控方面,中国走在全球前列,已经取得有效的成果,中国股市也并没有受到较深的波及,这就是比较积极的信号,所以我个人认为,影响不是没有,但是不会有太大的影响,毕竟国内刚需还是主流,刚需客户该买房还是得买。


您好!首先中国的国情和国外不一样,中国的房产一直是处于调控状态,目前国内房产行情以稳为主,不会有大的波动!


美股暴跌,大量资金会撤出,这部分撤出得资金必然有一部分会流入到房地产市场,拉升需求量。


油价暴跌短期会刺激汽车成交量,对房价的影响比较弱

但是美股暴跌就严重了,美国市场一直是全球经济的风向标,可能这轮暴跌意味着新的经济危机的到来,全球经济衰退,如果后期中国实体经济收到的影响更大,可能房产成交量会下跌,更多的房企倒闭

所以有些小开发商会有大幅度的促销,但是总体来说还是比较稳定的

郑州房产咨询@我

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