怎么尽快卖房套现?

对的房子,卖给对的人!

前提是,你要了解,所在的小区内的房价,你的房是否有一定的优势,当然是硬优势,比如楼层,朝向,户型稀缺程度,装修,税费,以及价格!

如何了解呢:

答:你以买房者的身份,花几天时间去附近几家中介门店,让他们带你看两次房子,你就知道行情了!

然后就可以卖房了,卖房有两种方式:

第一种是自己卖,不通过中介,中间会遇到很多头疼的问题无法解决,最后还是要找中介帮忙!

方式:

1线上,多拍点你房子的图片和视频,发布在当地的房产论坛,58网站,今日头条,抖音视频等自媒体上,增加你房子信息的曝光度,看的人越多,成交机会越大!

2线下,门口贴条,在熟悉的烟酒专柜房你的传单信息,告诉保安,去周边的幼儿园小学发传单!增大你广告的接触面!

第二种找中介:

1心里价格不低于1.6万/平米,放盘价格偏高一点,给砍价预留空间,但守住底线!

2多放几家中介,价格一定要统一口径!

3去房价贵的区域放盘,找大型中介,并讲出你房子具体的优势!

4给中介丰厚的服务费、红包、悬赏!重赏之下必有勇夫!烂盘开发商的绝招!费用哪里来?当然是从房价上来啊!

【据说给我点赞后,你的房子一周之内必卖出】

怎么尽快卖房套现?


想快速卖掉房子从两个方面出发:

一、自身

1.房屋打扫干净,老房子最好能简单粉刷一下,让看房人感觉舒适,对价格也会有个不小的增幅。

2.价格合理,可以去链家网这些真房源比较多的房产网站查询附近楼房卖的价格,或者假装是买家去附近中介行打听别人的放盘价,如果想快的话,价格可以适量比别人低一点(价格别太死,最好是比心里价位报高点,加一句诚意客户价格可谈)。

3.挖掘亮点,比如楼层、朝向、风水、带不带家私等,最好是能找点别人没有的亮点,中介有些时候也不知道,你可以跟他提一下。

4.除了挂中介,自己也可以发朋友圈、微博、本地的二手房网等

5.与买家谈价时最好能把客户一起约过来,有竞争才有紧张感,买家不多可以找几个朋友当下拖

(友情提醒一下,买卖房时最好能准备个新电话号码,完成房产交易后就不用了,要不然以后经常被骚扰)

二、中介

1.多放几家中介行,广撒网才容易捞到鱼。或者找比较有实力的中介签独家,签好协议,比如一个月内只给你卖,卖不掉赔多少钱。

2.考虑给中介一点额外激励,很急卖的话,可以跟中介说好,比如一个月内你给我卖出去,私人奖励三五千之类的

3.钥匙可以交给中介保管,方便看房,不过签好财物清单。

4.可以告诉中介,后期还要买房,会优先找帮你卖掉这套房的。这样中介也会优先帮你推。

怎么尽快卖房套现?

怎么尽快卖房套现?


没有卖不出去的房子,只有卖不出去的中介。没有卖不出去的房子,只有卖不出去的价格。

1、在现在这个冷淡的市场下,想尽快出手套现,最快的办法是折价,如市场价是卖2万, 那你可以卖1.5万,大幅低于市场价,市场永远不缺资金和不缺买家,缺的是有利可图的标的。

2、漂亮的女孩追的人肯定多,这是毋庸置疑的。你可以花些钱重新装修打扮,卖出也是迟早的事情。

3、如果你既不想折价,又不想花钱打扮,那你可以选择姜太公钓鱼,愿者上钩,总会有卖出去的那一天的。


卖房子套现从交易到成交,在疫情期间确实有很大难度,要比以往交易周期长,但也不是不能成交,因为房子必竞是一种刚需,但也要看房子所在地区和地段。

关于房子如何快速套现

实话实说,无法实现快速套现,即使低于当时买进价出售,也要耐心等待,经历了重大疫情,对老百姓来说,买房随是一种刚需,但具备买房经济实力的家庭,目前仍然是持币待望,不会轻易出手,疫情期间把钱看的很紧,不知道未来疫情何时结束,更不知道疫情过后的收入来源在哪里。

怎么尽快卖房套现?

在疫情期间即使将房子售出套现到手也是一种损失,不如持有等待最佳时期

凡是在此期间卖房子的人有两种情况,一是等钱急用,另一种情况是手中有多套房子,感觉房子占用资金太多,不如套现用于其他投资,

怎么尽快卖房套现?

如果属于第一种情况,只有通过委托多家中介出售,但都不会很快,因为受疫情影响的是全部家庭,关于房子,目前状况是,有房子的人把房子卖给有钱的人,但是想买房子的人没钱买房子,还有一种情况,就是有钱的人根本不确房子。目前,就是这种现实。

怎么尽快卖房套现?

如果等钱急用,可以考虑将房子抵押贷款

对于急需用钱卖房子的人,为房子后期保值,可以将房子作为抵押物向商业银行贷款,用这种方法先解决现金流急需的状况,等待房地产趋势好转以后,在考虑出售,这样不会有什么亏损,也许会有更高的收益,因为凡是在任何的灾难时期卖房子,都不会卖到好的价钱,您可以看到目前全球的黄金、美元走势己跌到了有史以来的最低点,因此,房子还是等到房地产形势好转以后在出售吧。


因为今年的这场疫情,导致了很多人生活的停摆。隔离的这段时间,收入没了,债务一堆,部分人急需卖房还债。那么如何尽快地卖房套到现呢?在此我聊聊自己的看法。

光靠自己找客户的方式太慢。所以我们需要用”组合拳”。我有以下几个建议:

1线上线下找到多家中介挂出去。把所有的能接触到的中介拉入一个群Pk。

用管理公司销售小组,竞争模式启动。

2定好周末,集中一起看房。

给客户错觉感,现在很多人都在找房子,不赶快定下来,怕是房子就没了。

3看房即发红包。

给中介行动鼓励。

4给高的返佣。

激励中介业务员成交。利益之下,必有勇夫。

综上所述,一套组合拳的玩法。希望对你有帮助!


从业5年房产人来回答这个问题

当前情形卖房不是一个好的时机,受疫情影响 大部分的人目前还是在家里 而且对后市大都呈观望状态。就算有部分人年前手握现金准备尽快买房也不是现在。

分析来看目前市场上大范围成交的房子大部分都是一手房,成交方式都是线上直播卖房 房价打7折成交的 且不满意可全额退款,二手房目前网签和房管局过户大都是年前签约的一些业主和购房人,因疫情好转选择年后办理剩余手续。

现在卖房要想尽快套现 :

1、降价(降到低于市场价5%及以上)

2、在市面上所有中介挂牌出售这套房子 然后亲自跑中介门店 尽量跟主推这套房子的中介都加个微信 留个电话 每隔2天挨个发信息问销售情况,每隔3天挨个打电话给所有中介问销售情况,每个周末跑中介门店问销售情况 (可以带点饮料水果过去)这样就会很快卖掉套现了。

多年经验希望能够帮到你,有成功案例的

怎么尽快卖房套现?

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怎么尽快的卖出房子,房产经纪人给您回答

1价格要符合市场 不能太高,

2可以选择多家中介公司,让他们多多推广,千万不能只选择一家公司,

3激励经纪人,在不影响您的心理价格预期的情况,合理的奖励制度,多卖的部分可以和中介公司55分成,卖的越多,得到越多,

4告诉经纪人,卖房是为了置换,买的房子已经看好,谁卖掉就在谁的手上买


尽快套现,只能是打折出售,如果是抢手的房子周期不会很久,学区房更是很好变现,其余的办法都没有什么太大的作用,毕竟房地产价格已经非常透明化,买方市场也相当成熟,希望对你有帮助!


你好,很高兴回答你的问题!

要想尽快套现只能降低挂牌价,以低于市场的价格销售。


首先卖二手房你需要清楚自家的房屋产权是否清晰,是否可以过户,又无贷款,有无抵押等,最好找一个大点的中介公司做一个产调。确定产权清晰后就近找中介公司把房源挂出去,可以多找两家不同的公司。也可以跟大公司签独家,可以承诺多久之内把你的房子卖掉,如果没卖掉会有赔偿金!价格当面可以参考网络保价,然后适当低一点,这样房产吸引意向客户!这应该是比较快得处理办法了。