现在农村盖房不能超过多少平方米?

不管是在现如今还是过去,农房建造的时候都是有面积限制的,不可能说随心所欲,想盖多大盖多大,那所有的人都想盖个几层高、几百平大,可是条件不允许。
现在农村盖房不能超过多少平方米?

每个地方的宅基地审批政策可能是不一样的,在我们胶东这里,通常情况下,在农村审批宅基地的时候,一般都是按照一家4口人的预算,给批准盖4间大房的地方,合计起来144平左右。但也不是一概而论的,如果家口多的户口本上,有六七口人或者十来口人的,那么宅基地的面积也会相对大一些,面积大的房子有二百多平方的,这些人家如果遇到了拆迁,那可真的是小发一笔。
现在农村盖房不能超过多少平方米?

不过不管农村限制一户不准超过多少平,都已经没有什么意义了,因为从早开始,农村就已经不审批宅基地了。在过去,农村的宅基地资源还比较充裕的时候,大家都会选择分户,这样父母和子女分开户后,在“一户一宅”的规定下,一大家子人可以多拥有几套住房。
现在农村盖房不能超过多少平方米?

其实真正的走到农村看一看,基本上家家户户的平方不会差太大,尤其是我们村在去年要拆迁时进行测量估算,邻居之间上差下差不过几十平,但是在高度上却有严格的说法了,最高可以盖2~3层,层高一般不超过三米,虽说这个高度限制很宽泛,但是在农村一般没有盖两层高的,首先邻居就不会同意,在我们胶东这边有种说法是,不能让邻居的房子比自己高一分一毫,否则就会对自己家人不利,压制了自家的运气点,所以在同一排房子中,都是一样高的,没有谁会比另一家高出多少。
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如今农村不批宅基地了,如果想要在村里拥有一套农房就只能通过买卖,而且还得是同村的农业户口才能买,否则不能办理过户。


现在农村盖房相对比较严格,盖房面积是有标准的,每个农村的规定不一样,所以具体面积标准建议还是参考当地的要求来建房子。
现在农村盖房不能超过多少平方米?

现在农村盖房子不能乱盖了,除了有面积标准,还要求一户一宅。意思是说每个农村户口只能拥有一个宅基地,不管人口的多少,比如在我这里,给大家举例下,在平原地区宅基地面积不能超过80平方米,而在山丘地区宅基地面积标准不超过120平方。我家属于山丘地区,只能盖120平方以内,超过就属于违建了。如果家里人口多,只有一个户口本的,只有80-120平方确实不够住了。像这种情况的,可以通过分户才能申请盖新房子了。
现在农村盖房不能超过多少平方米?

像有些农村宅基地面积标准是200多平方以上的,可以盖小院子都行,所以说每个地方的政策不一样,以自己地区政策为准。现在农村盖房子比较严格,盖房子之前要申请相关的手续的,不像以前,随便盖起来都行,现在在农村盖房子首先要向村委打申请,还要进行公式,经村民们大部分同意,才能建房。


一个人面积太小了,应该50平方一个人面积。放农村工具和粮食需要25平方,一个人住需要25平方。


大家好,我是四川小杨。作为一名三农领域的原创作者,在这里我想简单的发表一下我个人的观点,希望可以对您所帮助。
现在农村盖房不能超过多少平方米?

我认为在农村盖房不能超过多少平方米,要根据各省的具体规定来看。如果想看自己的农房是否超出了标准,这个还真要根据当地的实际要求来看。

首先农村现在提出来的一户一宅制,这个问题的出现,就是规定了农村里面一个户口下名下的宅基地最多不能够超过多少个平方
现在农村盖房不能超过多少平方米?

其次这个是按照当地的土地面积,除以这个总人口户口数量的面积。所以每个地方的状况是不一样的,没有一个统一的规定。

最后也就是说在这些地方农村里面盖个房子,如果你的建筑面积占地面积不超过260个平方,那么属于合理的。
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以上就是我的观点,希望可以对你有所帮助,同时也希望大家关注我的头条号,我会定期的发表一些和三农相关的文章,谢谢!


在农村盖平房不能超过多少平方米,这个要根据各省的具体规定来看。而且丘陵地区和平原地区不一样,人均占有耕地面积多的,和少的村子也不一样,乡镇乡镇所在地和村庄的标准都不一样,如果想看自己的农房是否超出了标准,这个还真要根据当地的实际要求来看。
现在农村盖房不能超过多少平方米?

就拿我们山东地区来说吧,通常情况下四口之家在一百四十平到一百五十平左右,每户基本不超过166平方。但是如果这个村子属于地广人稀型,村子比较大,但一共才三四十户人,那可以适当放宽面积限制,但也不是无限度的放宽,最多最多不能超过264平方。

有的人可能会说,这样一来对现在建房的人不公平,现在的宅基地管理如此严格,而在过去很多人都能分得宅基地,得到宅基地后随便盖,稍微往外抻个几十公分,也没有人看见,没人管。错,都说法不溯及过往,但是太放肆的乱建肯定也不会得到承认。即使是在过去盖的农房,超过了264平方这个界限,那超出的一部分就属于违章建筑,一旦遇到拆迁赔偿,也会是个大麻烦。
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不过现在探讨农村盖房要限制在多大面积,意义不是很大,因为从几年前开始,农村已经没有多余的宅基地可以批了,即使是家里有要成家立业的儿子,也批不下来宅基地,只能通过购买同村其他闲置住房的方法,而且不管是翻新还是修缮,都要跟村委打招呼,理论上还要村里开会研究,讨论通过才行。
现在农村盖房不能超过多少平方米?

如今农村住房管理如此严格,你还愿跑到农村去买房吗?如果是城里人想到农村去买房,在此奉劝大家慎重,想要过户是不可能的,如果无法过户,那将来万一某天规划拆迁,现住户恐怕得不到赔偿,现金和楼房都是归房产证、土地使用证上之人所有。


现在农村盖房,必须申请下来宅基地,有了宅基地使用证才可以盖房的,上面都是有审批下来的面积,是不能够超盖的。那么在农村盖房不能超过多少平方米,是不是想申请多大的宅基地都行呢?

农村宅基地省份不同,规定也不一样

其实对于农村的宅基地面积,不同的地区规定都是不一样的。在一些地广人稀的地区,那自然面积就会大一些,而像上海这样的大城市,那宅基地审批的面积就会少一些的。

现在农村盖房不能超过多少平方米?

有的地区就规定只要宅基地不超过260平方米就是可以的,只要你家里有那么大的土地可以当宅基地都会进行审批。不过一般来说宅基地面积多数都是在120平方米比较多,如果是利用山地以及荒地当宅基地盖房的话,会相应放宽一些,面积可以达到150平方米的。

老农是广西的,目前《广西壮族自治区农村宅基地审批管理办法》对宅基地审批面积等方面进行了规范。规定:平原地区和城市郊区每户不得超过100平方米,丘陵地区、山区每户不得超过150平方米。所以说每一个地区的规定都是不一样的,而自治区还有地方的规定,所以不可以一概而论的。

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宅基地面积跟家庭人口数有关系

各地区的宅基地规定不同,其实就算当地可以达到150平方米的面积,但是能不能申请下来还是跟家庭人口数有关的,150平方米只是上限而已,并不是每户家庭都可以申请得到的。

毕竟农村的宅基地是免费给农民使用的,具有无偿性,自然就不能够让农民浪费土地了。所以家庭人口数多的自然宅基地面积就可以大一些,而一家只有三口人的话,那自然就是用不着那么大的面积了,想申请顶格的面积也是不会审批的,因为这就是浪费土地了。

现在农村盖房不能超过多少平方米?

所以农村的宅基地跟家庭人口数有关的,一般1-3人户口的分75平方米,4-5人的户口分120平方米,6人以上的户口分120-150平米。当然这都只是上限,可能你家的土地就没有那么大块的,所以面积是土地有多大也就盖多大了。

如今农村的宅基地管理越来越严格了,规定一户只能有一块宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准,所以说当地规定的宅基地面积最大只能150平方,但是家里只有三个人,那也无法申请到150平方的。


农村盖房子宅基地的审批面积各地方是不相同的,每个地方每个地段能批的宅基地使用面积也不相同。
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在人均耕地面积最少的地区,人均宅基地使用面积一般为25平米,一到三个人口的家庭,宅基地的使用面积最少按75平米批准,四到五个人口的家庭宅基地使用面积最少按125平米批准,六个人口以上最少按150平米批准。占用荒山废地空地申请宅基地的,宅基地的使用面积可以适当放宽。
现在农村盖房不能超过多少平方米?

在人均耕地面积较多的地区,人均宅基地使用面积最高不超过40平米,一到三个人口的家庭宅基地使用面积最多不超120平米,4~5人口家庭宅基地使用面积最多不超200平米,6人以上的家庭宅基地使用面积最多不超280平米。占用荒山废地空地申请宅基地的,使用面积可以适当放宽,最多不得超过320平米。
现在农村盖房不能超过多少平方米?

以上只是一个宅基地使用面积审批标准范围,很多地方审批宅基地都按人均25平米进行审批,但在农村实际修建房屋过程中,要求并没这么严的,很多农民修建房屋,去村里面填一张申请表,管你怎么修,适当多建扩建一般也没人过问。当然有当数农村严区土地比较值钱,超过审批面积修建房屋是不允许的,重则要被拆出,轻则罚款或者征收耕地占用税。

总之,农村宅基地审批面积每个地方都各不相同,但人均宅基地使用面积都在25~40平米之间,这只是规定的标准范围,在实际修建过程中,很多地方适当超占面积,村委会也不会过问,各个地方监管力度不一样,执行力度也不一样。

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现在农村盖房不能超过多少平方米?

现在农村改房不能超过多少平方米,一般情况修下,政府没有明确的限制。只是不同地方对宅基地的面积有规定。

现在农村盖房不能超过多少平方米?

农村宅基地为一户一宅,也就是具有农村户口的农户,一个户主名下只能有一份宅基地,每户所有的宅基地面积是相同的。现在农村宅基地面积一般为120-180平方米。

现在农村盖房不能超过多少平方米?

农户在自家的宅基地上可以按规定盖房,一般情况下对盖房的面积没有限制,同样大小的宅基地,你可以盖一层,也可以改二到三层,完全根据自己的经济条件。

现在农村盖房不能超过多少平方米?

还有一种情况是农村的统归统建房,一般是针对易地搬迁的贫困户,每人面面积不超过25平方米。


个人建房有原则,规划审批不可少;一户一宅是要求,面积大小看图纸!

农村个人建房现在管理蛮严,以保障村民一户一宅基本要求。

1、首先由村民向集体土地拥有方提出申请(一般情况下是村民小组),由负责人主持召开村民代表大会;需三分之二以上代表到会,到会代表三分之二以上同意。

2、村民小组同意后,呈报村民委员会进行审核;待核实通过后,由村民委员会负责人签字,呈报乡(镇)规划部门和国土管理审批。

3、乡(镇)审批后,报县规划部门和国土管理部门批准。

程序完成后,村民就可拿到《建设用地规划许可证》了。

现在农村盖房不能超过多少平方米?

4、朋友所说,农村盖房不能超过多少平方米;太笼统,不好回答。

(1)区域不同,要求也不同。就是同一区域,土地分类不同,要求也不同。

(2)每个村,每一户情况都不同;这些没有可比性,朋友也不要互相较劲。

(3)一户一宅我们这里,不能超过120平方,其他地方不清楚;感觉也不会相差太多,那种豪宅别墅怕是不能建了。

5、一户一宅要求拆旧建新,也就是旧宅基地要么由集体收回,要么将面积进行折算。

现在农村盖房不能超过多少平方米?

一般情况下,有原址重建和异地新建两种方法。

(1)原址重建,原宅基地面积,如何折算;各地都有相关文件,分得也蛮细。

(2)异地重建,是先收回再建,还是先建再收回,各地文件不同,措施也不同。

6、农村个人建房,必须依规划审批。按照《规划许可证》划定界线,规定面积严格执行。

7、拿到了《建设用地规划许可证》,朋友要严谨一些;不要有那种少批多建想法,现在执法蛮严肃,超过部分,要么自行拆除,要么强制拆除。

现在农村盖房不能超过多少平方米?

8,顺便提醒一下,现在审批程序蛮严,时间也会相对久一些。

朋友千万别违规抢建,否则会伤不起。

以上是我个人之观点,希望对朋友能有所帮助。若有疑问,欢迎到我个人主页(海峰乡村题材原创作品)评论处留言、探讨。

朋友:看完了,顺手关注;是积善之举,必有福祐!


在农村盖房,如今对于宅基地面积的限制是很严格的。如果你在获得正式批准之后,但在建造的时候却超过了所要求的面积,那情况可是很严重的。我家乡这几年就有好几家还一直没获得房屋产权证的。

第一种情况是属于贫困房的房屋改造。

在前年到去年,我们当地有贫困户的,而房子又很破烂的,可按要求领到一笔建房补助,三口之家及以上的有6万元。但建房的面积不能超过75平方米,盖的房子必须是平房,且三年之内不能加盖改动,不然补助款就一分钱都领不到。有一个五口之家的就差点泡汤了,幸亏还是在建基础的时候被指出了问题,并将基础重新改变,才算过关。

第二种情况是属于危房改造。

危房改造的面积虽没像贫困户那样的将面积限得死死的,那还是不能超过120平米。在我们村就有一个危房改造的农民,因超过了规定的120平方米宅基地面积,到现在那二万元的危房改造款一直没付给他们,估计以后也没希望拿到了。

要说他们家的情况,全家有五口人,一个老母亲,夫妻俩加两小孩,建好的房子也没超过多少,大概是七八个平方。可就因这超出的几个平方,最后的危房改造款就没有了,如今既便是房产证都还没拿到。
现在农村盖房不能超过多少平方米?

最后就是普通的建房。

在我们那里,像五口之家以下一般是不能超过120平米,人多的基本到150平米也就是极限了。至于靠其他方式能超出规定的面积建的房就不说了,毕竟每个地方都存在这样的特殊情况的。

总之,在农村盖房,一定要按当地批准的面积去建,不要有故意扩大建筑面积的情况出现,不然最后吃亏的还只能是自己,这可一定得小心注意了!