唯一的住房是违建该怎么办?

您好如果您属于以下这3种情况可不拆。

1、宅基地的总面积不超过当地规定的标准:根据我国的土地法,农村的宅基地必须是一户一宅。对于农村存在的一户多宅的情况,多出来的宅基地是要被集体回收的。但也有例外的情况,如果农民朋友有不止一处的宅基地,可是这些宅基地的面积总和加起来还是不到当地的宅基地的标准的话,那这种 情况也是合法的,那么在宅基地上盖得房子就不用拆,农民也可以继续住。

唯一的住房是违建该怎么办?

2.农村居民的位唯一住房:如果违建的农村房屋是农民的唯一住房,没有其他宅基地和房屋,那么即使房屋违建了也不会被拆除。因为国家从根本上来说,是为了保障农民的基本利益,不会因为政策的原因而让农民无处居住。即使违建特别严重,也只会要求农民进行小范围的调整,不必全拆。

唯一的住房是违建该怎么办?

3.历史遗留下来的“违章建筑”:由于历史等各种原因,农村还存在这不少一户多宅和宅基地面积超标的情况。按照现在的建房标准,都不符合一户一宅和宅基地面积标准的原则。然而在当初那个建房的时间段内,农村对于建房并没有这么多的要求和标准,在建房的当时是属于合法的,这种情况下的农村房屋也是可以不必拆除的。

唯一的住房是违建该怎么办?

以上三种农村违建可不拆也不需要罚款,但值得注意的是,农村违建不用拆了,并不是所有的农村违建房屋都不用拆除。要根据建造房屋当时的实际情况来确定,只要当初建房时是合法的,有相关的手续就没有问题。


违建,是未获得相关行政单位批准,私自违法建筑产物,不受物权保护,相关单位有权拆除收回,产生经济损失和法律责任自行负担。

减小损失:

向当地行政主管部门申请报备,说明情况,申请获取相关批准。建筑安全,不侵占他人和国家利益,符合当地行政规划,违建物不超自身合理诉求,一般出于人道主义会给于合理安排。


国家2008年就下达过相关规定,唯一住房违建可依法进行拆除。

拆迁的政策国家是有规定的,在1992年之前建的宅基地国家是承认的,如果被拆会给予补偿,一些历史遗留的都有分时间段补偿,如果是最近建的,这之后补偿几乎没有,国家是不承认,直接算你是违建的。

违章建筑本身属于一种非法建筑,没有经过相关单位审批。即使申诉也没有效果


你要把情况说明清楚一点。农村住宅(民宅)的政策是一户一宅基,同时需满足当地的有关政策,比如:房屋的占地面积、高度等,还有农具小库房的面积限制等等。同时要办理相关审批手续。如果没有办理审批或实际建造时超出限制,可以认定为违章建筑。一般情况,如不是太过分,都有通融之策。


违章建筑不受法律的保护,没有国家允许的资质认证,存在一定的风险,但是由于是唯一住房,国家规划拆迁时,会考虑到住房者的情况,给予相应的人情补偿,说到底违章建筑还是不受保护的


违建是不合法的,肯定会有被查的风险


违建就得拆除,没得商量


非法建筑,收走或者拆除