房贷放款变严了,利率跳涨了,是因为什么?

房贷放款变严了,利率跳涨了,原因只有一个:货币战争开打了,西方各国疯狂印钞,掀起货币巨浪,试图冲击中国的实体经济、楼市和股市,中国被迫进行自卫。

这场货币战争,西方发达国家是发起者,中国是防卫者。

危机来了,货币战争开打。

疫情之下,西方各国国内发生严重的经济危机和金融危机。

为了缓解国内的经济危机和金融危机,西方各国央行疯狂印钞,制造全球性大通胀,掀起巨大的货币潮汐,目的就是转嫁国内经济危机,收割全球新兴国家。

疫情之下,西方各国疯狂印钞!

2020年,为了缓解疫情给经济带来的伤害,西方各国央行就做了一件事情:疯狂印钞!

2020年,美国印钞3.2万亿美元,美元货币流通量暴增25%。拜登上台后,公布了1.9万亿美元的经济救助计划,随后又公布了2.25万亿美元的基建和经济复苏计划。与此同时,西方各国也跟随美国大搞量化宽松。

2020年,全球8个主要经济体,印钞总量接近100万亿。各国央行印钞总量超过了2008年以前5000年人类历史的印钞总量。

西方国家如何收割新兴国家?

西方各国疯狂印钞,全球流动性泛滥,国际金融资本会化作货币潮汐,冲击全球新兴国家的实体经济和金融系统。

1、这些国际金融资本进入新兴国家,会推高这些国家的资产价格,制造资产价格泡沫;

2、这些国际金融资本在高位套现离场后,新兴国家的资产价格会大幅度回落,资产价格泡沫会破裂。

新兴国家如何自卫?

新兴国家为了自卫,避免被货币潮汐冲击,避免被国际金融资本收割,只能筑起货币防洪大堤,抵御货币潮汐的冲击,阻止热钱大举涌入本国,炒高房价和股价。

房贷放款变严了,利率跳涨了,这一切都是为了防止国际金融资本涌入国内,裹挟银行贷款资金,大举进入国内楼市,炒高国内房价,制造房价泡沫。

房价和股价如果被热钱炒得太高了,当这些热钱退走时,会带走巨额的投资利润,留下一堆价格虚高的资产,一屁股的债务,银行和国内购房者会成为接盘侠。


房贷放款变严,利率上涨,最直接的后果就是购房成本和难度加大,直接目的就是抑制房价,最终目的是刺激消费,防止落入中等收入陷阱。

目前来看,一二线城市的房价已经高得离谱了,年轻人无法在一、二线城市买房立足。

就拿二线南京来说,2017年前后一波房价上涨,一手房均价直接涨到了2万多,若不是相关政策出台,现在均价3万多是肯定的。即便限价限购政策出台,现在市区均价也已经接近4万,河西商务区和新街口市区均价都要6万。这个价格已经高到让年轻人无法承受了。

房贷放款变严了,利率跳涨了,是因为什么?

有房一族,因为房贷高,只能节衣缩食、省吃俭用。

对于目前的国际大环境下,扩大内需是当前最大的挑战。但是年轻人的钱都用来还房贷了,没有过多的钱拿来消费,那么扩大内需就是一句空话。没有内需支撑,再加上欧美出口不景气,国家经济必然遭受困难。所以,对于房价,必须要抑制住,只有这样,年轻人才买得起房子,才有更多的钱拿来消费刺激经济。

房贷放款变严了,利率跳涨了,是因为什么?

高房价已经让银行的潜在风险加大。

目前这么高的房价,购房大多还是贷款,是银行承担70%的资金借贷。这部分钱从银行借出之后,风险因素变多,银行本身的抗风险能力就会降低。一旦房价崩塌或者房东还不上贷款,那么银行的损失就会加大。银行一旦出现损失,欧美就会抄底收购国内银行股份,中国的经济命脉会有落入国外资本的风险。所以无论如何,也要把房价控制

房贷放款变严了,利率跳涨了,是因为什么?

住。

贷款变严,利率上涨,房住不炒,国家最终的目的还是希望经济能够平稳发展,有足够的抵御风险能力,将系统风险扼杀在摇篮里。


确实是这样的!从20年下半年起到现在,房贷放款逐渐变严,贷款利率也在跳涨,主要原因还是楼市调控问题。说下相关的看法,供参考。

一、房贷放款变严了,利率跳涨了!

去年疫情期间,为了“救市”,帮助房企“纾困”,金融和监管都曾有所放宽。比如,部分城市首套首付降至2成,LPR报价利率降低,等等。目的是帮助房企在售楼部关停后提升销量,尽快回笼资金周转。

复工复产后,针对疫情出台的纾困措施陆续收回,货币政策也回归中性,贷款政策逐步收紧,到今年初,更是出台了各种新政,对原有楼市政策进行“强化”!

比如,严查经营贷资金流向,严查首付款来源,即便是跟父母借钱,也要倒查银行半年流水,防止资金违规进入楼市炒作!

有的城市,比如,广州,已经有部分银行因为排队等放款的人数太多导致单量挤压,同时贷款额度也很紧张,已经暂停二手房贷款接件或暂停对部分客户接件。

伴随着放款难度增加和房贷单量挤压,房贷利率也在不断上涨!有广州网友反映,当地首套房最高贷款利率已达6.5%,相当于LPR加了185基点!远高于政策起跑线,说明贷款市场已经有些供不应求!

当然,相比二手房贷款,新房贷款要相对好一些!据广州的部分银行表示,有合作关系的楼盘,如果客户有贷款需求,也仍在正常接单。

昆明的贷款情况也很类似!

今天,专门询问了几家合作的银行,他们说,目前不管是新房,还是二手房,贷款都很正常,首付比例没有新的变化,但首付款来源查得比较严!如果不合规,贷款很可能被拒!贷款利率普遍已达5.6%,也就是LPR加95基点,虽然远低于广州水平,但相比于去年的4.9%,已经是大幅提升了!

房贷放款变严了,利率跳涨了,是因为什么?

二、出现这些情况是什么原因造成的?

就房产而言,我认为有三个原因:

01、直接原因是贷款市场的供需紧张!

这点在广州、深圳等大城市体现得比较明显!

广州二手房贷款可以说是“一贷难求”!买房的人多,贷款需求量就大,但额度有限,还得把大部分的钱放给了实体经济,那用来放给楼市的钱就会少。

这样一来,贷款市场的供需关系自然就容易失衡,容易造成贷款需求紧张,进而排队时间增加,贷款利率被推高。

02、主要原因是楼市调控收紧!

去年下半年开始,针对地产的调控政策就在收紧。比如,针对开发商的“三条红线”,这是在楼市“供应端”对融资的收紧。

进入今年后,主要是“两会”后,“十四五”规划明确了继续践行“房住不炒”精神!也就意味着未来5年,调控政策的基调已经明确。

所以,“两会”之后,住建部开始督查热点城市房价和楼市政策,人民银行也在金融政策上加强调控力度。于是,各地陆续开始收紧调控政策,开始严查经营贷资金流向,开始严查首付款来源。

这样下来,“需求端”的个人贷款就开始跟着收紧,放款条件变严,放款时间延长,排队等待人数增多,自然利率就会“水涨船高”。

03、根本原因是国家竞争!

随着中国经济总量逐渐接近美国,全球唯一一个在增长且逐年接近美国的国家!而日本、德国,虽然每年也都在增长,但跟M国的差距却在逐年扩大!所以,M国认为我们是“威胁”!也就必然会各种“刁难”!

我们的楼市是有“泡沫”的!

这个泡沫如果没有解决好,可能会让改革几十年辛苦积攒的成果被吞噬。但正如经济学家任泽平所说,我们的未来经济可能以潜在的、2倍于M国的速度追赶,我们的城镇化仍有10个点左右的提升空间,所以,我们仍有10年的时间去“消化”楼市泡沫。

但是,西方国家可能不会给我们这样的机会!他们攻击点除了新疆棉花,还可能是我们的楼市。如何攻击有效?

资本手段!热钱进来引导、帮助、利用更多民间资金一起吹大“泡沫”,让其破裂,或让经济难受!阻断或减缓中国经济的发展速度,给西方更多的时间和机会狙击!

但是,我们的管理层也不是吃素的!早在去年就已开始修筑“篱笆”!开发商融资“三条红线”,今年严查经营贷,严查首付款来源,提高贷款利率,提高限售年限,也就是在告诉他们、告诉可能“跟风”的民间资金,不要乱来!来了也没机会!

所以,“稳房价”很重要。

房贷放款变严了,利率跳涨了,是因为什么?

三、刚需如何合理应对?

我的建议有两点:

01、不着急的,可以缓下

目前,房贷政策很严,虽然自己是刚需,但仍可能被“误伤”,可以等政策过一下,刚出来的政策,往往执行力度很严,后期政策效果出来后,尺度会松一些。

02、着急的,做好自身规划,多准备些资料,多比较下银行

就广州来说,有的银行表示,目前额度紧张,甚至今年的额度已经用完了,那去这样的银行贷款可能意义就不大了。

可以找熟悉的人问下,看哪家银行政策好些?多准备些自己的资料,证明自己确实是刚需,也证明自己确实有能力还款,尽量把自己搞得优质些,便于通过审批。

房贷放款变严了,利率跳涨了,是因为什么?

因此,今年热点城市放款变严,利率上涨,既是现实,又可能更严。主要原因还是政策收紧,导致贷款需求紧张。建议有买房计划的朋友,提前摸清当地的贷款政策,做好自身规划,不要交了定金再去落实贷款。更多房产资讯分享,更多专业意见分析,欢迎关注!


当你发现一个女人不再爱你,你是否依然爱她?理性告诉你,再怎样玩下去到头来一定是人财两空,悲哀收场。

这个时候,你也开始变得冷漠,无论是物质上的付出还是感情上的给予,都不会倾注到她的身上。你与她的关系由热变冷慢慢就断绝了来往,两者今后就各走各的路,没有哀伤,也没有悔恨。

其实这就是一场交易,双方之间已经没有什么可索取的好处就止打住,把那段感情游戏让她冷却下去是最明智的选择。


去年一年的贷款等同于放了3-5年的业务量,就像季节性旅游区,干一半时间休息一半时间,感谢疫情弯打正着给大家带来的机遇!


你说因为什么?炒房的有几个是拿全款炒的,不都是银行的钱吗?空手套白狼在那,国家再不出手管管,问题可真就大了!也可以看成是政府主动刺破泡沫,回归理性!


这是因为当前的房地产市场的这种房价已经真正的脱离了现实的需求和需要。我们广大民政和百姓对住房真正有需求的人已经买不起现在这种拿大量资金和金钱堆砌堆积而炒作形成的一种泡沫化,金融化,资本化的一种投资投机理财产品化的一种高房价了。我们现在连房子的首付款已经付不起了,那是多么悲伤,难过无奈的现实呀。我们掏空六个荷包也买不起一套住房子,非常让人愤怒,无助,悲伤。悲哀的现实。当前这种房地产商,炒房客和那些通过违法违规手段获得大量的过桥贷经营贷首付贷的这种利益集团。他们通过违规违法的手段手法获得大量的资金进行恶意炒作,哄抬房价的行为是非常让人愤怒,恐惧。恐慌。无助他们这种把房地产市场的房子当成股票市场的股票进行恶意的炒作上涨上升下降下跌的做法,从中牟取巨额的房子的差价是非常让人难以忍受的现实。这种恶意的炒作,哄抬房价使房价中产生巨大的泡沫危险危机。房价中的水份是非常巨大的。这样的高房价已经真正脱离了现实的需求,需要成为了一种击鼓传花似的恶意炒作的载体,这样的房价将威胁到我们国家的经济安全,威胁到国家的金融安全。彻底绑架我们国家的经济发展。因此我们国家和政府也有充份的对房地产行业现在这种高房价的认识认知。因此现在出台了一系列的限贷限购的政策。房子是用来住的,不是用来炒作的这项政策在严格严厉执行之下。还对房地产商出台了三条红线的政策,对向房地产行业贷款的大型银行和金融机构提出他们向房地产行业贷款比例的严格的限制规定。这种从融资贷款资金链方面掐断房地产商获得巨大的资金支持的渠道得到了有力的监督,监管,打击,打压违法违规放贷的行为的政策出台。就是要使现在这种泡沫化的高房价下降下跌下滑到他真正居住属性的空间和位置,因此现在银行放贷放缓政策措施所出现的现象。是我们国家对银行和金融机构向房地产行业放贷的这种额度被大大的压缩减少。也是银行本身对房地产行业这种金融化,泡沫化的高房价趋势的危险,提前防控防放资金风险的提前做出的动作。这种利率的上涨也是为了以后风险危机提前作出的资金回笼的做法。

房贷放款变严了,利率跳涨了,是因为什么?


好像没有变吧,我从申请贷款到放贷不到两个月,

房贷放款变严了,利率跳涨了,是因为什么?